杭州疫情处于逐步上升态势杭州疫情现状

腾景宏观月报:承压蓄能,韧而上行

〖壹〗、腾景宏观月报核心观点为：自去年10月出现拐点迹象以来，经济增长保持小幅回升态势 ，呈现“承压蓄能
，韧而上行”特征
。 以下从经济运行态势 、主要支撑因素
、潜在风险挑战三个维度展开分析：经济运行呈现小幅回升态势腾景全口径数据库显示，自2022年10月经济出现拐点迹象后 ，整体增长动能逐步修复。

〖贰〗、腾景宏观月报核心内容总结如下：投资整体增速放缓
，基建仍显韧性4月投资增速回落：腾景全口径数据显示，4月总投资现价当月同比增长23% ，扣除费用因素后同比增速为-00%
，较上月下降0.66个百分点 。建安工程：不变价当月同比-19%，较上月下降1个百分点
。

〖叁〗 、腾景宏观月报核心内容总结如下：投资整体增速回落 ，基建保持韧性4月总投资增速放缓：现价同比增长23%
，扣除费用因素后同比-00%，较上月下降0.66个百分点。建安工程：同比-19% ，降幅扩大1个百分点 。设备工器具购置：同比-21%，降幅扩大5个百分点
。无形资产：同比86%
，与上月基本持平。

〖肆〗
、腾景宏观半年报核心结论为：2023年上半年中国经济呈现蹒跚复苏态势，下半年有望在政策支撑与内需修复下实现稳中向好 ，但需关注外部风险与结构性矛盾 。

〖伍〗、截至6月30日的腾景高频模拟显示
，二季度生产法GDP增速或为9%，低于7%
。具体分析如下：制造业PMI有所回升 ，但仍低于荣枯线：6月制造业PMI小幅回升0.2个百分点至40%
，制造业景气水平有所改善。非制造业PMI指数为52%，综合PMI产出指数为53% 。

诸葛快评:“双节
”假期楼市成交赶超去年,杭州
、上海新房涨幅位居一[Two]、..

今年“双节”假期楼市整体成交回升 ，日均成交量赶超去年
，但较2021年及以前仍有差距；杭州 、上海新房日均成交量涨幅位居前列，二手房市场活跃度上升且涨幅高于新房 ，不过城市间成交分化显著
，后市仍需政策加持
。

2020年房价走势,以及疫情近来对房地产的影响

020年房价整体呈现先抑后扬的走势，疫情初期房价因销售停滞承压下行 ，后期随市场恢复和政策支持逐步回升；疫情对房地产的直接影响是销售活动受阻，间接影响包括开发商资金压力增大
、短期房价下行压力及长期政策利好下的复苏预期。

疫情防控对房地产的短期冲击与中长期影响短期冲击显著但恢复迅速：2020年1-2月
，全国房地产投资下降13%，销售面积下降39% ，销售额下降39%
，资金到位下降15%，降幅居各行业前列 。

结论：全球房价上涨对中国房产市场的影响总体可控 ，国内房价走势仍由政策调控、区域供需等内部因素主导。在“房住不炒 ”定位下
，中国房地产市场正逐步回归理性，未来结构性分化特征将更加明显
。

“后疫情时代”给地产市场送来了怎样一份大礼?

“后疫情时代 ”为地产市场带来的积极影响主要体现在市场复苏 、领跑企业崛起以及国家政策调控带来的利好等方面 ，具体如下：市场复苏：从大幅波动到缓步上升前两个月受疫情冲击惨淡：2020年前两个月
，疫情导致房地产市场销售业务几近停滞。房企为求生存，采取保守策略 ，暂停购地和开盘
，市场陷入低迷 。